建築概要

名称 バージュアル武蔵小杉
所在地 神奈川県川崎市中原区今井西町
住居表示 神奈川県川崎市中原区今井西町
交通 JR南武線「武蔵中原」駅徒歩11分
JR南武線、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩14分
地目 宅地
都市計画区域内外の別 都市計画区域内・市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地域・地区 準防火地域・第三種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 497.38m2(実測)
建築面積 277.49m2
延床面積 1393.66m2(容積対象外面積400.17m2含む)
道路幅員 南側約5.93m公道に約18.11m接道
構造・規模 鉄筋コンクリート造 陸屋根地上6階建
確認済証番号 第BVJ-Y06-10-1543号(平成18年10月31日)
第BVJ-Y06-11-1543号(平成19年2月14日)
第BVJ-Y06-12-1543号(平成19年6月11日)
総戸数 46戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 45戸
間取り 1K
専有面積 20.50m2(45戸)
バルコニー面積 3.84m2(45戸)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
事業主 株式会社 リヴ
売主 株式会社 リヴトラスト
建物竣工予定日 平成19年12月下旬
入居予定日 平成20年1月上旬
設計図書縦覧場所 株式会社 リヴ
設計・監理 アデザイン 有限会社
施工 株式会社 佐藤秀
管理会社 ユニオン・シティサービス株式会社
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し受託する。
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

▲ページのトップへ


設備概要

[共用部分]  
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 川崎市水道局
排水 公共下水道に直接合流式
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知設備、消火器、非常警報設備
防犯 エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーターに防犯窓
避難 避難階段、避難ハッチ、避難はしご
エレベーター 6人乗り1基(450kg・速度:60m/min)
CATV イッツコミュニケーションズ株式会社
インターネット NTT「Bフレッツ」
集合郵便受 エントランスに設置 前入後出型
宅配ボックス ピロティ内エントランス横に設置、前入前出型、暗証番号式
ゴミ置場 敷地内に設置
自転車置場 ピロティ内に平置式46台設置
その他設備 管理員室
[専有部分]  
電気 各戸PS内に専用メーターを設置
電気容量30A(最大60A迄増量可)
ガス 各戸PS内に専用メーターを設置
給水 各戸PS内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器により、キッチン、ユニットバスに供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 キッチン、ユニットバス(脱衣室は兼用)
玄関 各戸にインターホン子機、居室に親機設置
浴室 ユニットバス
厨房設備 オリジナルキッチン(幅約3m、1口ガスコンロ、キッチン水栓)
その他設備 洋式便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン

▲ページのトップへ


仕上概要

外部仕上表
屋根 スタイロ50tの上、露出シート防水
外壁 コンクリート造 外断熱工法 EPS25t、左官仕上げ(骨材に雲母粉大理石粉など混入)、1階柱 コンクリート打放しの上カップ磨き仕上げ
軒裏 なし、1階天井:アクリルリシン吹き付け
バルコニー 床:防水モルタル勾配の上 塗布防水 、壁:コンクリート打放し(一部左官仕上げ)、天井:コンクリート打放し
屋外階段 床:モルタル金ゴテ仕上げ 壁:コンクリート打放しモルタル補修仕上げ 天井:コンクリート打放しモルタル補修仕上げ
共用廊下 床:アスファルト(1階)モルタル金ゴテ仕上げ(2〜6階) 壁:モルタル金ゴテ仕上げ 天井:ケイカル板の上水性ペイント
外構 芝生、樹木、一部川砂利、ドッグラン(ペット専用庭)、ペットバス(足洗場)
自転車置場 床:土間コンクリート 天井:ケイカル板の上アクリルリシン吹付(平置き:46台)
内部仕上表
  室名 巾木 天井 備考
共用部分 エントランスホール アスファルト舗装 - FIXガラス
(スチールサッシュ)
ケイカル板の上
アクリルリシン吹付
オートロック操作盤、集合郵便受(前入後出型)宅配ボックス
  管理員室 土間コンクリート - コンクリート打放し ケイカル板の上
水性ペイント
トイレ・手洗器
  ゴミ保管庫 土間コンクリート - コンクリート打放し コンクリート打放し  
専有部分 玄関 モルタル金ゴテ ステンレス板材 ビニールクロス貼り ビニールクロス貼り 上がり框:ステンレス板材、下足入
  廊下 フローリングW145直貼り
(遮音等級LL45)
樹脂製巾木 ビニールクロス貼り
一部コンクリート打放し
ビニールクロス貼り
一部コンクリート打放し
人工大理石オリジナルキッチン
1口ガスコンロ、冷蔵庫置場(可動棚1段)
  洋室 フローリングW145直貼り
(遮音等級LL45)
樹脂製巾木
一部逆梁露出
ビニールクロス貼り コンクリート打放し
※6階のみビニールクロス貼り
オリジナルカウンター(下部逆梁及びPS)クロー
ゼット(枕棚、ハンガーパイプ)、エアコン
  脱衣室 長尺シート ソフト巾木
一部逆梁露出
ビニールクロス貼り ビニールクロス貼り 洗濯機用防水パン、タオル掛け、棚板
洗浄機能付きトイレ
  浴室 ユニットバス(1014) 24時間換気

※仕上げ等は施工上変更になる場合もありますのでご了承ください。

▲ページのトップへ